Reparaciones Fáciles Para Hacer Brillar Su Hogar

Encantar Vendiendo Su Casa – Semana 3

Este es el tercer artículo de la serie llamada,  Encantar Vendiendo Su Casa: Minimice Su Estrés, Maximice Sus Ganancias. Es una guía paso a paso, desde la búsqueda de un agente de bienes raíces hasta el día del cierre.

Las primeras impresiones desde el primer momento son muy importantes a la hora de vender su casa.

Pero  usted no necesite gastar miles de dólares para preparar su casa. Hay muchas maneras fáciles y económicas de hacer que su casa luzca lo mejor posible y se muestre bien a los compradores potenciales.

Si planea mudarse pronto o en el próximo año, comience a pensar en lo que su casa necesita para que brille y sea más rentable a largo plazo.

Sea Inteligente y Estratégico

• No malgaste dinero ni gaste tontamente.  Se pueden sumar pequeñas mejoras, así que elabore un plan antes de salir de compras o abordar cualquier proyecto. Tómese el tiempo para revisar su casa y saber qué habitaciones necesitan ayuda. De esa manera obtendrá una imagen completa de los proyectos y gastos potenciales.

• Asegúrese de considerar actualizaciones o mejoras atractivas que tengan un impacto mucho mayor que su inversión real.  De esa manera, su inversión inicial no sólo le ayudará a vender su casa, sino que también obtendrá la recompensa de un mejor precio de venta.

• Conozca su mercado y lo que los compradores potenciales buscan en una vivienda. Cada vecindario es diferente, así que sepa cuáles son los principales puntos de venta. Si casas comparables tienen encimeras de granito o cuarzo, es posible que desee considerar actualizarlas si la suya no existe.

• No crea que necesita hacer grandes reformas, ni siquiera en el baño y la cocina. Concéntrese en actualizaciones básicas que hagan que su hogar luzca limpio, elegante y pulido. Las mejoras más pequeñas pueden tener un impacto en su hogar y mostrar que es muy querido y bien mantenido. Los compradores quieren ver eso.

• Evite los accesorios o electrodomésticos de lujo, ya que existen formas menos costosas de hacer que estas areas sean atractivas para los compradores. Pero manténgase alejado de cualquier cosa que parezca barata o que no esté bien hecha. Eso sería una pérdida de dinero, ya que los compradores no quedarán impresionados y presupuestarán el costo para actualizarse.

• Compre cosas que pueda llevarse a su próximo hogar. Si compra cojines coloridos, una alfombra nueva o una funda nórdica nueva para la cama, intente seleccionar artículos que pueda usar en su próximo hogar. Piense estratégicamente cada vez que realice una compra.

• Tómese tiempo para realizar los proyectos. Vender una casa puede resultar estresante. No es necesario que se apresure a intentar hacerlo todo en un par de fines de semana. Empiece a trabajar en su casa mucho antes de ponerla a la venta. Evité tomar decisiones precipitadas que podrían costarse más dinero.

Haga Que Su Hogar Brille y Ilumine

• Ordene en todas partes, y refiero a TODAS partes. Empace muchos de sus artículos ahora antes de mudarse. Es algo muy sencillo de hacer y puede tener un gran impacto cuando alguien entre a su casa. Limpie las encimeras, estanterías, armarios, closets, gabinetes, etc. del baño y la cocina.

• Limpie enteramente toda su casa. Si no puede hacerlo usted mismo, contrate a una empresa de limpieza profesional para que venga y haga que todo brille. Luego manténga ese brillo usted mismo con regularidad.  No olvide limpiar sus alfombras.

• La pintura es una actualización fácil y económica que puede hacer usted mismo. Una capa nueva puede hacer maravillas en una habitación, especialmente si la mantiene neutral. ¿No tiene suficiente dinero para pintarlo todo?  Entonces, simplemente haga las molduras y el techo y se sorprenderá de lo que una nueva capa de pintura blanca puede hacer en la habitación por la mitad del costo.

• Mantenga su despensa y gabinetes ordeneados. Los estantes y gabinetes organizados hacen que incluso una cocina pequeña parezca funcional y tenga mucho espacio de almacenamiento. ¡Definitivamente no apile ni guarde sus vajillas, ollas y utensilios de cocina al azar!

• Quite las cortinas y mosquiteros para dejar entrar la mayor cantidad de luz posible.  Un hogar luminoso es un hogar alegre y acogedor. Quizás quiera considerar la posibilidad de recurrir a un limpiador de ventanas profesional. Las cortinas pueden ser tan subjetivas (usted odia o ama la tela o el estilo) que quitarlas hace que los compradores se concentren en las habitaciones y la luz.

• No se olvide de la iluminación. Considere reemplazar las lámparas obsoletas o reemplazar las bombillas con las de mayor potencia para iluminar las habitaciones.  Incluso conseguir una nueva pantalla de lámpara puede aportar un toque de color a su habitación.

Obtenga Toques de Diseñador Por Menos

• Añade color, calidez o ambiente. Pruebe almohadas nuevas para su sofá, manteles individuales coloridos en la cocina, arreglos florales, un estante y velas en el baño, alfombras de baño nuevas o una lámpara alta de piso. Elija un punto focal en cada habitación y hágalo resaltar, como una cama en el dormitorio con ropa de cama actualizada para el estilo de hoy o una planta en la esquina de su sala de estar.

• Busque orientación en revistas de diseño y en las redes como en el sitio web de Pinterest. Si no puede permitirse el lujo de un asesor o montador de escenarios profesional y necesita desesperadamente orientación sobre el diseño, consiga algunas revistas o visite Pinterest para ver qué es lo que el comprador típica encuentra atractivo de hoy en día.   Algunos elementos colocados estratégicamente en su hogar pueden causar una gran impresión.

• No olvide usar lo que ya tiene si es necesario. Tal vez algo en su dormitorio o en otra habitación (como un cuadro, una silla, un espejo bonito, etc.) pueda aportar más estilo en su sala y viceversa. ¡Pídele opinión a un amigo y mantengase abierto a mezclarlo!

Salas de Exposición Para la Vida Cotidiana

• Haga que las habitaciones adicionales tengan un propósito con estilo. Convierta un dormitorio adicional en una verdadera habitación de invitados o en un excelente espacio de oficina. Muestre a los compradores para qué se puede utilizar cada habitación y organícela con muebles o redúzcala si es necesario. Usted quiere que los compradores se imaginen usando esa habitación.

• Muestre cualquier espacio o característica única. ¿Tiene un rincón, un nicho o un área debajo de las escaleras? Ahora es el momento de darle vida y hacer que se vea bonito y útil. Cree una estación de trabajo o un banco de lectura tranquilo en ese espacio con todos los “accesorios” necesarios. Piense en una manta acogedora en ese banco con una bandeja cercana para una taza de café o libros.

• Haga que las mesas de su comedor y cocina luzcan pulidas y bonitas. Puede poner la mesa con mantelería y vajilla, utilizar manteles individuales de colores o flores en un jarrón.  Pon algunos toques de diseño en todos los espacios de su mesa (¡incluso en el de su patio exterior!).  Una vez más, el sitio web de Pinterest es una gran fuente de ideas.

La Reparación de La Cocina Con un Presupuesto Limitado

• Realice el mantenimiento de los electrodomésticos de su cocina y asegúrese de que estén en buen estado. Haga esto ahora para tener tiempo de reparar o reemplazar si es necesario.

• Reemplace los electrodomésticos obsoletos con productos de gama media que no le cuesten mucho dinero. Compre electrodomésticos menos costosos pero confiables y atractivos. Del mismo modo, si le falta algún electrodoméstico, que la mayoría de los compradores consideran esencial, tiene sentido comprar uno (como un lavavajillas; puede conseguir un buen modelo por menos de $1,000).

• No reemplace sus gabinetes por completo, incluso si están un poco desactualizados, ya que son demasiado subjetivos. Podría pensar que los gabinetes escandinavos blancos y elegantes son el camino a seguir, pero estará en un aprieto si su comprador potencial prefiere la madera oscura. Sin embargo, asegúrese de que estén limpios y pulidos.

• Invierta en renovar (no reemplazar) sus gabinetes si están extremadamente anticuados. Muchas empresas de renovación le darán a sus gabinetes una fachada nueva por mucho menos dinero que comprar gabinetes nuevos. Es una buena inversión para crear una sensación elegante en su hogar.

• Consiga nuevos herrajes para los gabinetes si no los renueva. Eso les dará una apariencia más actualizada por mucho menos. Incluso podría considerar un nuevo protector contra salpicaduras para añadir algo moderno.

•No se vuelva loco comprando una encimera nueva y costosa. Hoy en día hay tantas opciones de mostrador diferentes que es imposible encontrar una que satisfaga a la mayoría de las personas. Si necesita reemplazar, busque una buena oferta en una de las opciones más populares en su vecindario en este momento para que sea comparable con otras casas.

Lo Que Debe Hacer En El Baño Por Menos

• Limpie y repinte la lechada manchada o sucia para evitar reacciones desagradables. Contrate a un profesional si es necesario, valdrá la pena el costo.

• Regule las tinas o fregaderos viejos para que brillen. ¡Esto también puede cubrir ese anticuado color verde o rosa! Si puede, es mejor crear un baño neutro más agradable. Su casa parecerá más “lista para mudarse” y eso es lo que muchos compradores buscan hoy.

• Reemplace los accesorios de ducha pequeños o obsoletos. Si tiene un cabezal de ducha pequeño de 30 años, reemplazarlo con un modelo grande estilo agua de lluvia le brindará una calidad util similar a la de un spa sin costar mucho. Una vez más, los nuevos grifos y herrajes para fregadero pueden marcar la diferencia.

• No se sienta que debe reemplazar su tocador, pero considere pintar o revestir los gabinetes. Además de añadir nuevos herrajes también puede actualizar su apariencia. Si es un tocador extremadamente pequeño y su presupuesto lo permite, compre uno económico pero atractivo en Home Depot o Lowes.

• Refresque las áreas de tocador en los baños con accesorios económicos. Elija un espejo más grande y una mejor iluminación para crear una apariencia más limpia y actualizada.

• Utilice el sitio web de Pinterest para obtener algunas ideas de diseño sencillas. Busque una alfombra de colores brillantes, considere estantes flotantes, coloque difusores perfumados, cuelgue toallas nuevas (¡que también puede llevar con usted a su nuevo hogar!).

Antes de comenzar a hacer cualquier cosa, comuníquese conmigo (haga clic aquí) para programar un recorrido de su casa. Le diré qué proyectos usted puede planificar y qué puede omitir para no gastar tiempo ni dinero en nada que no le proporcione aún más para su hogar.