Elección del Mejor Agente del Comprador Para SU Specifica Búsqueda de Casa

Comprar Casa:  El Proceso  – Semana 1

Esta serie paso a paso lo guiará a través de todo el proceso de compra de una casa, desde encontrar un agente del comprador hasta el día de cierre, e incluso hasta el mantenimiento de su casa después de que se haya mudado. Cada comprador primerizo encontrará esta información -serie completa fácil de seguir y entender. ¡Asegúrase de sintonizar durante las próximas semanas!

El primer elemento en la agenda cuando usted busca comprar casa es elegir un agente de bienes raíces que sera la mejor persona para representarlo, y también alguien que pueda ayudarlo en cada uno de los muchos pasos del proceso de comprar casa.

Pasará mucho tiempo con esta persona, así que asegúrese de que sea alguien adecuado para usted y sus necesidades y objetivos específicos de compra de vivienda.

Tenga en cuenta estos 10 factores cuando comience a considerar agentes:

1. Recomendado por amigos, familiares y compañeros de trabajo. Le darán comentarios honestos y sin filtrar sobre lo que pasaron y si volverían a ir con el mismo agente (¡una señal clave!). Después de recibir los comentarios de su tribu, primero visite el sitio web de el agente para ver si todavía está activo y si también le apasiona trabajar con compradores como usted.

Algunos agentes se enfocan en un rango de precios en particular (como un mercado de alta gama) o vecindarios, por lo que incluso un gran agente para su amigo puede no funcionar para usted debido a sus diferentes necesidades y presupuesto.

Recuerde, no tiene que ir con el primer agente que conozca. Al igual que cuando elige un médico u otros asesores importantes en su vida, primero desea verificar y ver si esta es la mejor opción para usted y sus objetivos.

2. Se especializa en el tipo de vivienda, zona y/o tipo de comprador que corresponde a sus objetivos. Es mejor limitar su búsqueda a agentes inmobiliarios cuya experiencia coincida con sus criterios. Si es la primera vez que compra, entonces los agentes que tratan con novatos todo el tiempo saben cómo brindar más orientación (¡mucho más apoyo!) y mantenerse actualizados sobre los programas de asistencia solo para ese mercado.

Si usted es un comprador de condominios, entonces un agente especializado en condominios conoce las complejidades de lidiar con este tipo de asociaciones de compra y condominio. Independientemente de lo que esté buscando comprar, solo asegúrese de que su agente tenga experiencia en ese segmento particular del mercado.

3. Le hace sentir cómodo. Su instinto le dirá si se trata de alguien con quien puede trabajar durante un período de tiempo y si se sentirá cómodo al hacer preguntas o expresar sus inquietudes. Usted va a tener una relación de trabajo con esta persona, y a veces será estresante y agotador.

Elije a alguien que pueda reducir esa tensión, que a veces tenga sentido del humor y que no lo asuste, incluso si comprar una casa es una tarea aterradora para usted. Piense en su agente de bienes raíces como su entrenador de compras (y, a veces, terapeuta y, a veces, animador y todas las demás cosas que pueda necesitar en el camino).

4. Se toma el tiempo de escucharlo para ayudarlo a darse cuenta de sus necesidades y deseos. ¡Nunca debe ser forzado o sentir que usted está obligado a hacer algo en cualquier momento!  Un buen agente tiene las habilidades para ayudarlo a darse cuenta de lo que usted necesita y quiere haciéndole preguntas y escuchando sus respuestas. Preguntas que van desde, “¿Quiere caminar o ir en bicicleta al trabajo?” a “¿Quiere un patio grande o un parque cerca?” le ayudará a descubrir sus deseos y necesidades.

Este proceso puede llevar tiempo, pero es un paso importante incluso antes de comenzar a visitar los hogares. Un agente que tiene en mente lo mejor para usted sabrá que no está buscando solo una casa o un condominio, sino un lugar al que pueda llamar “mi casa”.  Y lo más importante, se enfoca en encontrar el hogar adecuado para USTED y nadie más.

5. Respeta su tiempo Y su horario.  Su agente sabe que usted está ocupado, por lo que es importante que esté organizado y sea eficiente cuando se trata de buscar casa. Le preguntarán qué días y horas funcionan mejor con su horario.

Aún más importante, su agente no debe apresurarlo si no está listo para comprar (especialmente si cree que quiere más tiempo para explorar un vecindario, etc.) o si simplemente se acobarda (¡está bien!). Pero un buen agente también sabe cuándo está listo para ese empujón si el mercado dicta una toma de decisiones más rápida.

6. Se comunica clara y regularmente. Asegúrese de que su agente sea fácilmente accesible por teléfono celular, mensaje de texto o correo electrónico; y se pone en contacto con usted de manera oportuna. Y, por otro lado, que el agente se mantenga en contacto con usted regularmente con actualizaciones sobre listados y otra información sobre su búsqueda de vivienda.

Un buen agente se comunicará y lo guiará paso a paso en el proceso de compra de casa, desde la obtención de la hipoteca hasta el cierre final.  Tener explicaciones por adelantado sobre lo que se espera a continuación ayudará a disminuir la ansiedad y el estrés, ya que estará informado y preparado.  Descubre el estilo de comunicación de un agente de principio a fin en el proceso de compra de vivienda.

7. Negocia bien y le respalda en todo momento. Comprar casa es una transacción comercial y su agente amigable también debe tener habilidades de negociación que lo beneficiarán a usted y a su oferta. En última instancia, toda la transacción debería ser beneficiosa tanto para los compradores como para los vendedores (¡nunca querrá jugar sucio!), pero un buen agente sabe cuándo ser asertivo para cerrar el trato.

Obtenga más información sobre las experiencias pasadas y las tácticas de su agente en la mesa de negociación, especialmente cuando se trata de múltiples ofertas.

8. Conoce el mercado local por dentro y por fuera. Vaya con un agente que realmente conozca el mercado local en términos de inventario y precios, el ambiente de los diferentes vecindarios, y que se mantenga al tanto de las listas para que pueda saltar antes que la multitud. Algunos agentes están más atentos a lo que sucede y esto puede ser una gran ventaja cuando las casas se venden rápido.

Además, su agente debe tener una red de otros profesionales confiables, como prestamistas hipotecarios, inspectores de viviendas, compañías de títulos, etc., que pueda necesitar en el camino.  Su agente debería sugerirlos a usted, y no usted a ellos.

9. Ve los bienes raíces como una herramienta financiera que puede empoderar su vida. Esta será una de las compras más grandes de su vida y no querrá arrepentirse. Su agente debe respetar cómo los bienes raíces pueden cambiar su vida para mejor y ver la posibilidad que tiene para su seguridad y estabilidad económica.

Un buen agente sabe que comprar esta casa puede ser un trampolín para su próxima casa y así sucesivamente. Su agente debe querer que sueñe en grande, pero aún así ayudarlo a encontrar formas de mantenerse dentro del presupuesto.

10. Nunca dice adiós. Su agente no debe ver esta compra como el final de su relación, sino solo como el comienzo: espere que esté allí para usted a largo plazo y listo para trabajar con usted cuando sea el momento de vender y seguir adelante. Debe ser alguien en quien confíe para acudir con cualquiera de sus inquietudes sobre la propiedad de la vivienda: ¡un recurso inmobiliario de por vida!

Siga viniendo aquí cada semana para obtener más información sobre el proceso de compra de vivienda y comuníquese conmigo (haga clic aquí) en cualquier momento si tiene preguntas sobre cómo lo que está aprendiendo se aplica a SU situación específica. Así como cada agente de bienes raíces es único, también lo es cada comprador y me encantaría ayudarlo a aplicar lo que está aprendiendo en esta serie a SUS planes de compra de vivienda. Envíeme un correo electrónico (haga clic aquí) y programemos un tiempo para hablar.