Cómo Estas Características de Hogares Afectan Los Valores

Mientras usted miren las casas, ya sea en Internet o en persona, ¿alguna vez se preguntó qué características del hogar agregarán o reducirán el valor a una propiedad? ¿O si decide comprar una casa que necesita actualizar qué características le darán más por su dinero? Bueno, aquí hay una lista de algunas características del hogar y el valor que pueden agregar o restar a cualquier propiedad en el rango de precios de $250K a $ 400K en nuestra área general.

Mientras mire las casas, tenga esto en cuenta para que esté al tanto de qué características pueden agregar o reducir los valores para que pueda tomar una decisión mejor informada una vez que esté listo para comprar.

Los porcentajes que ve a continuación son la cantidad de valor de propiedad afectado. Puede aumentarlo o bajarlo.

Ubicación

¿Sabía que la ubicación de una propiedad puede afectar los valores de la propiedad? Bueno, aquí hay algunas características de ubicación que afectan el valor.

• Carretera ocupado – disminuye 2,4%
• Líneas eléctricas (dentro de los 100 ’) – disminuye 1.2%
• Carretera privada / Cul-de-sac – agrega 2.4%

Baños

• Medio baño – agrega 1.2%
• Baño complete – agrega 2.4%

Renovaciones

• Remodelación de baño – agrega 1.6%
• Remodelación de la cocina – agrega 3.2%
• Actualización de la cocina – agrega 2.0%

Tamaño (pies cuadrados)

• $ 60 por pie cuadrado agregado para espacio habitable

Sótano

• Completo – agrega 4.0%
• Acabado – agrega 2.0% (terminar significa agregar sheetrock (paredes), techo, pintura, pisos, etc.)

Calefacción y Aire Acondicionado

• Calefacción (múltiple zona) – agrega 1.2% (Multi Zone significa tener áreas de calefacción separadas)
• Aire acondicionado central – agrega 1.2%

Garaje (por carro)

• Adjunto – agrega 2.4%
• Separado – agrega 1.2%

Patios, mazos, porches

• Patio – concreto – agrega 0.8%
• Patio – ladrillo/pizarra – agrega 1.6%
• Deck Wood – agrega 2.4%
• Balcón/Porche Abierto – agrega 2.4%
• Balcón/Porche Protegido – agrega 2.8%
• Piscina Ingrusa – agrega 3.2%

Artículos de Energía Especiales

• Ventanas doble acristalado – agrega 2.0%
• Chimeneas – agrega 2.8%
• Paneles solares – multiplique los ahorros mensuales por 80 (solo si se compran los paneles; si los paneles se alquilan, entonces no se agrega valor a la propiedad)

¡Ahí lo tiene! La cantidad de valor agregado (o bajado) a las características más populares de una casa. Estos valores son similares a los que utilizan los tasadores y agentes de bienes raíces al determinar el valor actual de una propiedad.

Espero que esto lo ayudará a decidir qué casas consultar y tal vez incluso comprar una vez que esté listo. También le dará más información sobre qué actualizaciones puede desear hacer después de realizar su compra.

Si está listo para iniciar el proceso, envíeme un correo electrónico a ccr@ccrsellsrealestate.com o haga clic en el botón a continuación para configurar un tiempo para un chat rápido.

La fuente de la información en esta publicación: Otteau Group