Defecto en el Hogar #3 – Tapajuntas De Pared

Este artículo forma parte de la serie de 10 semanas sobre los “10 Defectos Mas Comunes Del Hogar”. Estos defectos son tabulados por una de las empresas de inspección de viviendas más grande de nuestra zona. Cada semana, esta serie destacará uno de los defectos para alertar a los dueños sobre posibles problemas que pueden prevenir o reparar, y así ayudar a mantener su inversión más importante libre de daños y en óptimas condiciones!

Uno de los 10 defectos principales que muchos propietarios encuentran es el tapajuntas de pared inadecuado. ¿Qué es exactamente el tapajuntas de pared? Quizás usted no lo sepa, pero es muy importante evitar que el agua dañe la parte posterior de una pared exterior, generalmente una pared de mampostería, piedra o estuco, en el exterior de una casa.

¿Qué es el Tapajuntas de Pared?

El tapajuntas es un tipo de instalación, generalmente de acero inoxidable, aluminio, cobre u otros tipos de metales. También puede ser de plástico. El tapajuntas se utiliza en paredes exteriores para eliminar o desviar el agua de la superficie y mantenerla seca. También se conoce como tapajuntas a través de la pared. Los tapajuntas también ayudan a evitar que el agua penetre por la parte posterior de la pared y, si lo hace, la remueven para evitar que se acumule y penetre hacia el interior de la casa. Esto puede causar graves daños estructurales y moho.

Los tapajuntas funcionan recogiendo el agua que puede penetrar una pared exterior, principalmente una pared de mampostería. Las paredes de mampostería pueden ser de ladrillo, bloque, piedra, etc. Se utilizan para recoger el agua que penetra a través de las grietas y dirigirla de vuelta al exterior, lejos de la pared, hacia las zonas de drenaje designadas. Si falta el tapajuntas, aquí hay algunas imágenes de los daños que puede causar.

3 Cosas Que Usted Debe Saber Sobre Los Tapajuntas De Pared

1. ¿Dónde Se Instalan Los Tapajuntas de Pared?
   Los tapajuntas se encuentran generalmente en las interrupciones de la pared, como ventanas y donde se apoyan estructuralmente. Debido a su importancia, es recomendable instalar los tapajuntas durante la construcción inicial de una casa, pero a veces no es así. Los tapajuntas deben instalarse en cualquier lugar donde una tubería o cables eléctricos entren o salgan de la pared, en las esquinas y en los aleros del techo, en ventanas y puertas, alrededor de chimeneas, etc. Normalmente, se instalan en el interior de la pared exterior de un edificio, pero también pueden instalarse en el exterior, según la ubicación.
   
   
2. ¿Cómo Se Instalan Los Tapajuntas de Pared?
   Los tapajuntas se pueden empotrar en la pared para desviar el agua que ha penetrado hacia el exterior. También se pueden aplicar para evitar completamente la entrada de agua en la pared. Dado que los tapajuntas se instalan generalmente en el interior, pueden ser difíciles de ver. (Agregue imágenes de ejemplo)
   
   
3. Mantenimiento De Los Tapajuntas de Pared
   El mantenimiento rutinario y las medidas preventivas son muy importantes para proteger la estructura de una vivienda. Es crucial elegir el tipo de material adecuado para los tapajuntas en cada situación. Además, el método de instalación es igualmente importante.
   
   Las inspecciones periódicas son importantes para ayudar a identificar cualquier problema potencial que pueda surgir. Se recomienda encarecidamente que las inspecciones las realice un contratista profesional en impermeabilización. Puede encontrar los tapajuntas de su casa observando las ventanas. Examine la parte inmediatamente izquierda o derecha de la ventana, así como la superior e inferior. Preste atención a las paredes que se intersecan con el techo. Las paredes que se asientan sobre una línea de techo inclinada o recta deben tener tapajuntas pasantes.
   
   Un experto puede ayudarle a localizar su tapajuntas, independientemente del tipo que tenga. Existen soluciones para instalar tapajuntas después de la construcción de una casa, incluso si una inspección profesional determina que faltan tapajuntas (adjunte imágenes de la solución). Nuevamente, se recomienda contratar a un contratista profesional calificado para corregir cualquier problema con los tapajuntas. Para que la impermeabilización de una casa sea efectiva, debe realizarse de arriba a abajo.

A continuación se muestran ejemplos de tapajuntas de pared instalados donde el techo y la pared de mampostería exterior se unen como reparación.

¡Y ahí lo tiene! Existen algunos defectos en los tapajuntas y soluciones que puede implementar para proteger su casa de daños por agua. Tenga en cuenta que instalar tapajuntas después de la construcción de una casa puede no ser una tarea sencilla, pero sí es posible con un contratista profesional. Si descubre que su casa podría tener tapajuntas faltantes, repárelo lo antes posible. Esto puede ayudarle a prevenir daños graves que podrían ocurrir en el futuro, incluyendo graves problemas de salud para usted y su familia.

Espero que esto le haya dado una idea y le haya proporcionado información para que tenga una idea de un posible problema con los tapajuntas que podría observar y que desee que un profesional investigue más a fondo.

Esté atento a la semana #4 de la serie de 10 semanas: “Defecto 4 – Drenaje de Cimientos”.

Si tiene alguna pregunta, necesita referencias de contratistas o conoce a alguien que esté buscando comprar o vender, no dude en enviarme un correo electrónico a ccr@ccrsellsrealestate.com.

La información proporcionada para esta serie proviene de:
La empresa de inspección de viviendas RE Inspect – Real Inspecciones de Bienes Raíces. Puede consultar su sitio web: www.re-inspect.com.El sitio web de Jobs-AMST: https://jobs-amst.com/blog/the-importance-of-wall-flashings-and-why-theyre-needed-in-building-construction/.
El sitio web de Klassen Building Supplies: https://www.klassenbuildingsupplies.com/blog/what-is-a-through-wall-flashing.
El sitio web de Waterproof Caulking & Restoration: https://waterproofcaulking.com/what-is-thru-wall-flashing/