No Presione Su Suerte – Evite Estos 6 Errores Al Comprar Su Primera Casa

Es a la vez excitante y da un poco de miedo comprar su primera casa. ¡Esa sensación de nerviosismo y de no saber qué esperar es normal!

Pero, en lo que no quiere confiar durante este proceso es en la suerte o el azar.

Todo el mundo quiere la “suerte de los irlandeses” a la hora de buscar casa, pero se trata de mucho más que suerte. Se necesita una estrategia de principio a fin si desea encontrar la casa adecuada para usted, especialmente este año con el inventario de viviendas en mínimos de 40 años.

Todavía puede vestirse de verde y mantener ese trébol de 4 hojas en su bolsillo como comprador si eso lo hace sentir mejor. Pero, como dicen, “no tientes su suerte” y asegúrese de evitar estos errores a continuación:

Error #1

Sin saber cuánto puede pagar. Piense en los pagos mensuales ante todo, no solo en el precio de compra.  Luego, obtenga la aprobación previa de un prestamista ANTES de comenzar a buscar casas. Es posible que lo aprueben por más de lo que se siente cómodo gastando por mes, así que pídales que lo aprueben por los pagos mensuales que usted desee gastar, no por el precio de compra más alto posible.

Asegúrese de comprender la correlación entre el precio de compra, los pagos mensuales y el pago inicial requerido.  Esto es diferente para cada comprador de vivienda.  Su amigo en la oficina podría permitirse una casa mucho más cara al hacer un pago inicial más alto, por ejemplo, así que asegúrese de saber cuál es su situación particular y busque casas en consecuencia. También debe tener en cuenta no solo el costo de la casa, sino también los servicios públicos, las reparaciones y el mantenimiento.

Error #2

Sin darse cuenta de que la hipoteca equivocada puede costar miles de dólares en intereses innecesarios. Puede calificar para una hipoteca de “FHA”, pero tiene ENORMES primas mensuales de seguro hipotecario que aumentan sus pagos mensuales. Además, hay algunos excelentes programas de préstamos disponibles en este momento que pueden ahorrarle cientos de dólares al mes.

Por ejemplo, un préstamo inicial del 5% en el que no paga ningún seguro hipotecario privado. Hay todo tipo de opciones de préstamo disponibles en estos días y la “correcta” se basa en su situación financiera particular y cuánto tiempo planea ser dueño de su casa. ¡Un préstamo definitivamente no sirve para todos, así que haga su tarea y conozca las opciones y cuál es la opción correcta para usted!

Error #3

No descubrir defectos ocultos antes de comprar una vivienda.  Nunca compre una casa sin una inspección profesional de la propiedad.  Pero incluso antes de llegar a ese punto, USTED necesita saber cuáles son los posibles problemas en el hogar. Desde el principio, hazle preguntas al vendedor como: ¿Cuántos años tiene el sistema de calefacción y aire acondicionado? ¿Cuándo se reemplazó el techo por última vez?

A menudo, hay señales de advertencia, como daños por agua, que el vendedor no necesariamente necesita revelar, pero que puede ver cuando usted mire la casa más  cerca.

Error #4

No saber cuánto puede afectar su crédito a su capacidad para comprar una casa. Los prestamistas son más estrictos ahora y necesita tener un puntaje de crédito decente para obtener una tasa de interés baja. Alrededor de 3 a 6 meses antes de querer comprar una casa, comience a monitorear su crédito en línea. Puede visitar sitios web como www.annualcreditreport.com y obtener su propio crédito de forma gratuita. Haga esto desde el principio, antes de comenzar a buscar casas, para que no tenga sorpresas.

La mayoría de los problemas de crédito se pueden reparar, pero puede tomar algunos meses, por lo que si no está monitoreando su crédito regularmente, verifíquelo al principio del proceso.

Error #5

No conocer todos los excelentes programas para compradores primerizos que existen en las agencias estatales y locales. ¡No cometas este error! Muchos de estos programas son solo para compradores de su primera casa y no querrá perderse esta oportunidad. ¡Puede obtener GRANDES ahorros!  Hay subvenciones de asistencia para el pago inicial y préstamos con cero por ciento de interés. Puedo ayudarlo con estos programas y determinar si califica para ellos.

Error #6

No hacer preguntas si está confundido o necesita una aclaración. No hay preguntas tontas cuando usted está haciendo la compra más grande de su vida. ¡No dude en hacer cualquier pregunta! Estoy aquí para ayudarlo en el camino y puedo educarlo sobre el proceso de principio a fin.

¡Usted está de suerte!

Espero que haya disfrutado de mi tonto intento de hacer que la compra de casa coincida con el Día de San Patricio. 😊

Sin embargo, con toda seriedad, debe estar un paso adelante cuando llegue el momento de encontrar su primera casa en este mercado. Este artículo le muestra cómo hacer precisamente eso para que esté preparado y evite algunos errores innecesarios.

Y, si usted está pensando en comprar una casa en algún momento de este año, comuníquese conmigo y hágamelo saber. Este año se trata especialmente de planificar y prepararse BIEN antes de hacer un movimiento.

Juntos, haremos un plan que funcione para usted y su fecha de tiempo y luego lo pondremos en acción cuando diga ¡YA!  Esta es solo una de las formas en que podemos hacer que comprar una casa en este mercado loco no solo sea factible sino realmente agradable.

Este ¡Es la mejor manera de convertirse en un dueño feliz y tener esos ojos “irlandeses” sonriéndole en el camino! ☘️