12 Preguntas Para Responder Antes De Poner Un Pie En Jornada De Puertas Abiertas

Serie: Cómo Encontrar el Hogar Perfecto Para Usted y Su Presupuesto, Semana 1

En nuestra serie de 7 partes, Cómo Encontrar el Hogar Perfecto Para Usted y Su Presupuesto, aprenderá cómo encontrar una casa que se ajuste a su estilo de vida, necesidades y, lo que es más importante, a su presupuesto.   Lo guiaré a través de cada paso y le mostraré cómo evitar el remordimiento del comprador. Es muy probable que su primera casa sea el trampolín, y es bueno hacerlo bien y establecerse financieramente para mudarse a su próxima casa.

Todos lo hacemos.    Finalmente nos sentimos listos para comprar una casa, es el momento adecuado, sentimos que finalmente hemos ahorrado lo suficiente para el pago inicial, Y luego asumimos que el siguiente paso lógico es conectarse y encontrar algunas casas abiertas (“open houses”) a las que ir.

Resiste ese impulso.

¡Sí, les digo a mis clientes que NO comiencen a buscar casas de inmediato!

¿Por qué?

Porque quiero que los clientes como usted miren “debajo de su capó”, por así decirlo, y primero se hagan algunas preguntas muy importantes.  Quiero que primero defina y se imagine la vida que usted quiere vivir y un hogar que se ajuste a ella.

La mayoría de los agentes no abordan la compra de viviendas de esta manera, pero yo sí.

Este “autoanálisis” profundizará más que “¿cuántos pies cuadrados le gustaría?” Sus respuestas honestas y reveladoras lo guiarán a la compra de la vivienda correcta, para usted, para su estilo de vida y para su presupuesto.

Por favor, no piense que esta lluvia de ideas y autoexploración es algo de lo que burlarse… solo pregúntele a mis clientes anteriores. ¡Funcionó para ellos y funcionará para usted!

Sus respuestas a las siguientes preguntas lo ayudarán a evitar un desastre personal y financiero cuando se trata de bienes raíces.  No querrá apresurarse a ciegas al comprar una casa.

Es por eso que si disminuye su velocidad y se toma el tiempo para pensar y evaluar realmente su vida y el “qué” y el “por qué” de una casa, el resto de su experiencia de compra de una casa (especialmente la parte de la búsqueda de una casa) será mucho más  gratificante y libre de estrés.

De hecho, obtendrás todo lo que deseas… ¡y tal vez incluso cosas que uested no creía que podría tener (o en las que no había pensado antes)!

Preguntas Que Debe Hacerse Antes de Poner Un Pie en Jornada de Puertas Abiertas (“Open House”):

1.) ¿Cuánto tiempo planea vivir en esta próxima casa (y también cuánto tiempo será dueño de esta casa si planea alquilarla después de mudarse)?

Esta es LA pregunta absolutamente más importante para responder honestamente, ya que afectará el resto de su búsqueda de compra de vivienda. Debe responder primero a esta pregunta antes de continuar con las demás.

2.) ¿Cómo será su vida durante ese período de tiempo?

Responder a esta pregunta lo ayudará a determinar para qué propósito servirá su hogar, más específicamente sus deseos y necesidades en esa etapa de su vida. Además, determinará cuál es su principal impulsor (o motivo) para comprar una casa ahora y durante el período de tiempo en el que desea ser propietario de esa casa.

3.) ¿Qué es lo que ama de su vida diaria actual y no esté dispuesto a renunciar?

Por ejemplo, ¿le encanta poder caminar al trabajo? ¿Le encanta ir a su cafetería local todos los días y disfrutar de las comodidades locales? ¿Te gusta salir a correr al aire libre o ir al gimnasio? ¿Cuál es au realidad actual del día a día que no quiere sacrificar si puede?

4.) ¿Eres más del tipo de persona “casera” o más del tipo de “salir de noche en la ciudad”?

Saber la respuesta a esta pregunta le ayudará a determinar cuánto espacio usted va necesitar.  Si nunca recibe visitas, ¿por qué tener un espacio enorme para esa mesa de comedor que nunca se va usar? Pero, si prefiere preparar la cena para amigos que salir a restaurantes, entonces no renuncie a su sueño de tener suficiente espacio para hacer realidad este deseo.

5.) ¿Trabaja hasta tarde y necesita estar cerca de la oficina con un viaje rápido y fácil?

Esta pregunta lo ayudará a determinar la ubicación, así como también si necesita un lugar de estacionamiento exclusivo. O tal vez le encanta andar en bicicleta al trabajo todas las mañanas, pero ya no quiere tener su bicicleta en su sala.  Entonces, será importante para usted buscar un lugar para guardar bicicletas en un edificio del que sea fácil entrar y salir todos los días, dos veces al día.

6.) ¿Cuáles son sus objetivos personales y financieros durante el período de tiempo que vivirá en este nuevo hogar?

Por ejemplo, ¿planea cambiar de trabajo en algún momento para que sus finanzas cambien, un posible aumento o disminución de salario? No desea tener una hipoteca que lo ate a su trabajo actual, especialmente si su objetivo es cambiar a una vida laboral menos estresante mientras vive allí.

7.) ¿Cuáles son sus pasatiempos y cómo afectarán su vida mientras viva en esta casa?

¿Confundido? Por ejemplo, ¿preferiría vivir en una casa menos costosa, posiblemente más pequeña, para tener los fondos para viajar por el mundo o incluso para su pasatiempo favorito… (piense en el buceo, sacar fotografía de viajes, etc.)?

¿O quiere vivir cerca de un interés externo importante (piense en montar a caballo, navegar, bailar, etc.)? ¿O quiere espacio para sus pasatiempos (piensa en pintar con lienzo y caballete, suministros para manualidades o restauración de hallazgos antiguos, etc.)?

8.) ¿Usted se considera una “persona de ubicación” o una “persona de casa”?

¡Muy importante!  Algunas personas se entusiasman más con las comodidades locales que con las características dentro de su hogar. Por lo general, las personas tienden a ser más una que otra. ¿Cual es usted? ¿Hacia qué tiende a gravitar?

Por ejemplo, ¿preferiría estar cerca de comodidades urbanas, muchos espacios verdes tranquilos o una mayor cantidad de opciones escolares?  Entonces la ubicación podría ser más importante para usted.  Si es así, muchos lugares tienen personalidades distintas y desea encontrar uno que funcione para usted. Tenga en cuenta que ciertas ubicaciones presentarán solo ciertos tipos de casas para comprar:  apartamento en condominio, casa en hilera, casa adosada o casa unifamiliar.

Por otro lado, si tener mucho espacio interior, una increíble cocina de chef y un jacuzzi se emociona más que un vecindario en particular, entonces usted es más una persona de la casa.

9.) ¿Son las escuelas en el vecindario un factor para la compra de esta casa?

Incluso si no planea tener hijos pronto, es una pregunta que vale la pena hacerse ya que las casas en mejores distritos escolares tienden a apreciar más su valor. Si tiene niños pequeños o planea formar una familia en un futuro cercano, será importante que se eduque sobre las escuelas.  Solo recuerde que su agente no puede recomendar distritos escolares debido a las leyes de vivienda justa. Deberá hacer su propia investigación y recibir comentarios de amigos y familiares.

10.) ¿Qué hay en su casa actual que le gustaría cambiar o ser diferente en su próxima casa?

¿Qué le molesta todos los días acerca de su hogar actual? Por ejemplo, podría ser la falta de espacio en el armario o la falta de suficiente espacio en la encimera de la cocina. Y, por otro lado, ¿qué es lo más importante, lo que no puede vivir sin él, lo que DEBE tener? (Todos tenemos uno.) ¿De verdad quiere ese dormitorio principal con el baño grande o esa gran cocina comedor? ¿Qué desea con el espacio de estacionamiento? ¿O desea vivir cerca de transporte público masivo o acceso a carreteras?

11.) Describa su escenario ideal cuando se trata de la compra de su casa y por qué.

¡Este es el momento de soñar en GRANDE!  Después de hacerle todas las preguntas anteriores, ahora es el momento de llevar su lluvia de ideas a lápiz y papel.  Saque una hoja de papel y escribe todo lo que podría tener si pudiera tenerlo todo (dentro de lo razonable) en su próximo hogar perfecto.  ¡No se detenga!  Escriba las cosas que podría pensar que están fuera de su alcance.

12.) ¿En qué estaría dispuesto a ceder en una casa?

Es difícil comenzar con lo que está dispuesto a renunciar, pero después de enumerar todas las cosas que usted SÍ desea de las preguntas anteriores (y no se contenga en esta parte, ¡enumere todo!)  Encierre en un círculo tres cosas sin las que posiblemente podría vivir en esa lista.

¡Felicitaciones por responder todas estas preguntas y espero que haya provocado un autoanálisis adicional que lo ayudará a encontrar el hogar perfecto!  La próxima semana, veremos más de cerca si usted es una persona de “ubicación” o una persona de “casa”.  Es su brújula o compás principal sobre dónde y qué mirará cuando comience a buscar casa.