Paso a Paso Hacia Su Nuevo Hogar con mi Serie Semanal “Comprar Casa: El Proceso – ¡Todo Lo Que Usted No Sabía y Que Necesitaba Saber Sobre la Compra de Su Primera Casa ”

Si usted ha estado pensando en comprar una casa y simplemente no está seguro de los pasos a seguir o incluso por dónde empezar, entonces mi nueva serie semanal Comprar Casa: El Proceso –  ¡Todo Lo Que Usted No Sabía y Que Necesitaba Saber Sobre la Compra de Su Primera Casa. es una lectura que DEBE leer.

Cada semana, recibirá fantásticos consejos, procedimientos y mis pequeños secretos que le ayudarán a tener éxito en la compra de una casa en el mercado actual.

¡Y todo se entrega en orden secuencial, para que usted sepa qué hacer y cuándo!

Esta serie le ayudará a evitar sentirse abrumado y a calmar cualquier temor que pueda tener sobre “no saber lo que no sabe”.

Entiendo que comprar su primera casa da miedo y es abrumador, pero usted puede lograrlo y esta serie debería ayudarlo a prepararse.

Lo mantendrá informado y actualizado sobre todo el proceso de compra de una vivienda, de principio a fin, un bocado a la vez.

Semana 1: Cómo Encontrar el Mejor Agente de Comprador — Usted desea elegir un agente de bienes raíces que sea la persona adecuada para representarlo a USTED en los muchos pasos de la compra de una casa. Piense en lo que es importante para usted y lo que busca en una casa y luego asegúrese de que su agente tenga la experiencia que satisfaga estas necesidades y objetivos específicos. No todos los agentes son creados de la misma manera y no todos los agentes son adecuados para usted. Esto es lo que debe considerar y preguntar al buscar el agente perfecto para usted.

Semana 2:  Cómo Sus Necesidades y Deseos Conducen a un “Hogar Dulce Hogar” — Le daré un desglose de las preguntas honestas que nadie más le hace sobre su búsqueda de casa y las preguntas exactas que debe hacerse ANTES de comenzar. buscar casa. Mi lista va mucho más allá de cuántos dormitorios y baños usted desea.  Aprenderá que este paso es muy importante y que a menudo se pasa por alto determinará todo lo que suceda durante toda su experiencia de compra de una vivienda. ¡No querrá perderse esto!

Semana 3: Haga los cálculos: una hipoteca que puede pagar  –  Le ayudaré a determinar cuánto puede pagar REALMENTE por una casa. Le daré una fórmula para determinar cómo llegar al rango de precio exacto que se adapte a su presupuesto para conseguir una casa que le guste y que no cambie su estilo de vida actual. No hay comprador que quiere que le exijan demasiado (¡o que le defrauden!).  Le enseñaré cómo hacer los cálculos para que usted sepa el pago mensual de cada casa que vea.

Semana 4: Dónde encontrar dinero para el pago inicial – Aprenderá todas las formas secretas de sacarle más provecho a su pago inicial. Si es la primera vez que compra una casa, quiero asegurarme de que no invierta cada dólar que tiene en ser dueño de vivienda. Aprenderá sobre todos los programas de asistencia para compradores de casa por primera vez que ayudarán a que todo sea más asequible, ¡y la mayoría de las personas califican, pero simplemente no los conocen! Le enseñaré cómo determinar cuál es el monto del pago inicial “correcto” para sus objetivos y presupuesto; y luego brindarle algunas soluciones para encontrar efectivo si no tiene fondos suficientes en sus ahorros personales.

Semana 5: Cinco Pasos Para Obtener Una Hipoteca — ¿Alguna vez ha intentado comprender todas las opciones hipotecarias disponibles? Definitivamente no es una solución universal hoy en día. Le daré un resumen de las diversas opciones de hipotecas que existen para que pueda decidir qué tipo es mejor para su situación financiera y sus objetivos específicos. Y obtendrá información detallada sobre el seguro hipotecario privado (PMI) y porqué puede necesitarlo (¡y porqué no es tan malo!). Una vez que haya recibido la aprobación previa para un préstamo, estará listo para comenzar a buscar viviendas en serio.

Semana 6: Es la Guía Divertida para “Buscar Casa” — La búsqueda de una casa puede ser divertida, pero a veces también puede resultar abrumadora y estresante. (¡¡Lo sé, lo pasé yo mismo!!). Descubra las formas en que puede comprar de manera productiva (¡y estratégicamente!) con tácticas que agilizarán su búsqueda. Sabrá qué buscar y qué evitar, los pros y los contras de los condominios y casas adosadas, y el verdadero problema de las casas “tal cual”.

Semana 7:  Haga Una Oferta Ganadora Sin Exagerar – Ha encontrado una casa que le encanta y desea comprar, ¿qué sigue? Aquí encontrará información detallada sobre cómo determinar el precio de su oferta, su depósito de garantía, algunas tácticas de negociación inteligentes e incluso cómo competir con múltiples ofertas.

Semana 8: Bajo Contrato: Asegurar Su Hipoteca y Tasar Su Casa – ¿Sabía que tiene que esperar hasta estar bajo contrato para fijar su tasa de interés? (¡Vea, ya está aprendiendo algo!) A continuación le explicaré cómo trabajar con su prestamista para evitar posibles fluctuaciones en las tasas y sacar dinero de su bolsillo.  Usted necesita obtener una tasación de la casa que desea comprar, y aquí tiene toda la información al respecto. Antes de obtener esa hipoteca, el banco quiere asegurarse de que esta propiedad se venda al menos por la cantidad de dinero que le está prestando.

Semana 9: Cómo Afrontar Una Inspección De Vivienda –  Usted no querrá sorpresas después de mudarse, ¿verdad? Ambos casas viejas y  casas nuevas deben ser inspeccionadas. A continuación se desglosa lo que puede esperar durante la inspección de su vivienda, los aspectos más importantes que debe examinar y también qué hacer si surge alguna señal de alerta.

Semana 10: ¡Revise esos documentos del condominio o de lo contrario! — Este paso ocurre DESPUÉS de que usted esté bajo contrato. Parece al revés, pero así es como funciona el proceso. Sólo tendrá unos pocos días para leer, a veces cientos de páginas de documentos, por lo que esta práctica guía le ayudará a prepararse. Comprar una unidad de condominio es como comprar un negocio, porque necesita saber qué tan sólida es financieramente toda la comunidad de condominios antes de finalizar su contrato. Esta lista de verificación cubre todo lo que usted necesita considerar, incluidos sus fondos de reserva, su presupuesto operativo e incluso sus reglas y regulaciones.

Semana 11: Ya Casi Llegamos… Detalles Previos al Cierre Para Compradores –  ya casi es dueño de casa, pero tiene algunos detalles más que resolver antes del gran día. Aquí hay un desglose de lo que sigue en su lista, como obtener un seguro contra riesgos y una garantía para el hogar (y porqué), y cuándo y cómo conectar los servicios públicos para su nuevo hogar. Quiere estar preparado y listo para garantizar una transición sin problemas para convertirse en dueño de esta casa. ¿Y quién quiere sorpresas el día de la clausura, verdad?

Semana 12:  Cómo Hacer Que Su Acuerdo Sea Un Exito –  ¡Finalmente lo logró! Sin embargo, todavía hay muchos elementos que debe tachar de su lista de tareas pendientes, incluido el recorrido, la obtención del seguro de título y los costos de cierre. Mi práctica lista asegurará que usted esté preparado y listo para este día lleno de acontecimientos, de modo que termine con las llaves de su nueva casa en la mano.

BONIFICACIÓN Semana 13: Mantenimiento de su nuevo hogar –  Aquí encontrará todo lo que usted necesita saber como nuevo propietario. Cuando cruzas esa puerta principal, tu vida cambia y ahora eres responsable de todo (¡no del propietario!). Pagar la factura de electricidad, mantener organizados los documentos de reparación y del hogar, comprender cómo funciona su hogar (horno, calentador de agua) y asegurarse de programar el mantenimiento y conservación regulares (calefacción, ventilación y aire acondicionado y más) durante todo el año. Todo está cubierto aquí en un solo lugar.