Lo Que USTED Necesita Saber al Comprar Para Las Escuelas

En esta serie de 7 partes, Cómo Encontrar La Casa Perfecta Para Usted Y Su Presupuesto, aprenderá cómo encontrar una casa que se ajuste a su estilo de vida, necesidades y, lo que es más importante, a su presupuesto. Lo llevo a través de cada paso y le muestro cómo evitar el remordimiento de los compradores.. Es muy probable que su primera casa sea el trampolín para su próxima casa, por lo que desea hacerlo bien y establecerse financieramente para mudarse a su próxima casa.

Una información sobre la que debe pensar detenidamente es si las “buenas escuelas” deben ser parte de sus criterios para un hogar. Para algunos compradores primerizos es, para otros, es el primer criterio que debe descartarse.

Cuándo Desechar Los Criterios de “Buenas Escuelas”

¿Cuándo NO debe tener escuelas como parte de sus criterios de búsqueda? Si es la primera vez que compra una casa y no planea vivir en su primera casa cuando sus hijos tengan la edad suficiente para ir a la escuela, piénselo dos veces antes de incluirlo en sus criterios de búsqueda. Para usted, vivir en una parte deseable de la ciudad puede ser más importante en este momento de su vida y ¡está bien! Hágalo suyo y disfrute cada minuto mientras esté en esa etapa de la vida.

Para muchos de ustedes, eso a veces significa ceder espacio para estar más cerca de cosas como el trabajo o la vida nocturna para mantenerse dentro del presupuesto.

Tomando eso un poco más adelante en el futuro, si eso significa que su primera casa va a ser demasiado pequeña para elevar el plan familiar para tener años a partir de ahora, deseche los criterios de “buenas escuelas” y obtenga todo lo demás que desee. Has decidido que se mudará cuando llegue el momento de enviar a los niños a la escuela… ¡y está bien!

Muchos compradores primerizos hacen esto, y hace que su búsqueda sea mucho más fácil para que puedan concentrarse en una ubicación sin gastar mucho dinero y no preocuparse si están comprando en un “buen” distrito escolar.

Y, cuando llegue el momento de la reventa, encontrará compradores similares a usted que no están comprando para las escuelas.

Cuándo Mantener Las Buenas Escuelas Como Algo “Imprescindible”

Si va a comprar su casa “para siempre” como comprador por primera vez, entonces SÍ, definitivamente usted va desear que los límites escolares estén en sus criterios de búsqueda. De esa manera, no se verá obligado a mudarse de su hogar porque no pensó lo suficiente en el futuro.

Esta decisión es CRUCIAL en su búsqueda de una primera casa.  Haga una pausa y realmente piense en eso. ¿Cuánto tiempo planea vivir en esta próxima casa? ¿Si los niños en edad escolar se ajustan a ese marco de tiempo?

Si decide que es un comprador de casa, primerizo o no, que planea vivir en su casa cuando sus hijos estén en edad escolar, siga leyendo. Le diremos exactamente cómo pensarlo todo y tomar la decisión correcta.

Lista de Verificación de “Compras Para Las Escuelas”

Los agentes no pueden dar su opinión. Muchos clientes se sorprenden de que los agentes no puedan ofrecer opinión sobre la calidad de las escuelas o los distritos escolares debido a las leyes de vivienda justa. Así que no se frustre cuando pregunte acerca de las escuelas. Incluso si se nos permitiera comentar sobre las escuelas, mi opinión puede ser diferente a la suya, por lo que es mejor que usted decida qué es una “buena” escuela para sus pequeños.

Dedique tiempo a investigar escuelas y distritos escolares. Hay algunos buenos recursos en línea donde puede comenzar a aprender sobre las escuelas — www.greatschools.org y www.schooldigger.com son dos de esos recursos. Además, es posible que desee consultar www.niche.com. También les digo a mis clientes que consulten los grupos de la comunidad de Facebook para obtener más información sobre las escuelas directamente de los padres.

Recuerde que las calificaciones en línea no siempre muestran la imagen completa de una escuela o distrito escolar en particular, y también debe buscar otros comentarios. Hable con vecinos y amigos, visite escuelas y reúnase con maestros y/o directores, y revise los puntajes de las pruebas, las tasas de graduación y la proporción de maestros por estudiante.

Tenga en cuenta que lo que puede considerar como “bueno” puede ser ligeramente diferente de otra familia. Algunas familias buscan escuelas más pequeñas, escuelas más diversas, con más servicios especiales, más basadas en la comunidad o que estén abiertas a escuelas públicas y/o privadas. Usted sabe lo que es mejor para sus hijos y su familia.

Dedique tiempo a investigar antes de comenzar a buscar casa. Si las escuelas son tan importantes para usted, no pierda el tiempo buscando casa sin haber investigado. Conozca realmente cómo funcionan las escuelas en el área general que está considerando. Mis clientes a menudo se sorprenden de que haya más opciones de las que pensaban al principio. Esto realmente puede ser un cambio de juego cuando se trata de la toma de decisiones de compra de una casa y dónde reduce su búsqueda.

No olvide confirmar los límites de la escuela. Siempre llame usted mismo a la administración de la escuela para averiguar cuáles son los límites de la escuela y si la ubicación de su casa se encuentra dentro de cierto parámetro. Debe verificar esta información, ya que no siempre es obvia o el vendedor podría incluirla incorrectamente.  No es inusual que la escuela más cercana a su hogar no sea su escuela. Las líneas de límite cambian de vez en cuando… ¡así que siempre verifique dos veces!

Sepa que los límites pueden cambiar. Tenga en cuenta que cualesquiera que sean los límites ahora, pueden cambiar y es probable que cambien con el paso de los años. A medida que las comunidades crecen y cambian, los distritos escolares vuelven a la mesa de dibujo y modifican los límites escolares según sea necesario.

Obtenga más información sobre todas las opciones escolares disponibles. No siempre es claro cuando se observan los distritos escolares públicos acerca de lo que está disponible para los estudiantes fuera de sus límites. Cada distrito puede tener diferentes opciones y vale la pena dedicarle tiempo para obtener más información.

Es posible que haya escuelas “especiales” a las que sus hijos puedan postularse y asistir, como escuelas especializadas o escuelas “charter”.  Podría haber zonas escolares de “elección especial” que no conocía inicialmente y que podrían cambiar toda su búsqueda de vivienda.

Tampoco descartes las escuelas privadas o religiosas y tómese el tiempo de informarse sobre costos, becas y otros requisitos.

Espere pagar un precio más alto por algunos distritos escolares. Por lo general, un mejor distrito escolar significa precios de vivienda más altos (y posiblemente impuestos de la propiedad más altos). Por lo tanto, tenga en cuenta el costo de mudarse a un vecindario con escuelas que tengan buena reputación.

Si se enfrenta a un precio más alto, es posible que deba buscar otra financiación o ajustar sus criterios (es decir, vivir en una casa más pequeña o en una calle concurrida). Pero, por otro lado, es probable que le resulte más fácil vender esta casa más cara cuando sea el momento de mudarse. Tendrá que decidir si vale la pena el gasto adicional.

La próxima semana es el último artículo de la serie Cómo Encontrar La Casa Perfecta Para Usted Y Su Presupuesto.  Si ha estado pensando en comprar una casa que necesita reparaciones solo para ingresar a un determinado vecindario, entonces Comprar Casa “Tal Como Está” – Buen Trato o No es para usted. Descubra los pros y los contras de comprar una casa donde el vendedor planea venderla tal como está.