Programas Poco Conocidos Para Compradores de Casa – Bancos Locales

Si usted todavía se pregunta, piensa o contempla la posibilidad de comprar su primera vivienda y cree que necesita mucho dinero para hacerlo, entonces debe consultar estos programas poco conocidos para compradores de casa por primera vez.

Reuní esta serie con información sobre algunos de estos programas en instituciones financieras federales, estatales, del condado e individuales. Al trabajar con tantos compradores de vivienda por primera vez, he visto que  algunos aprovechan al máximo estos programas, que los ayudan a comprar su primera vivienda sin arruinarse. A veces, incluso les queda suficiente dinero para convertir su casa en un hogar, poniendo su propio toque personal.

Esta semana, analizaremos los programas de los bancos locales.

Programas de Los Bancos Locales Para Compradores de Casa por Primera Vez

La mayoría de los compradores de vivienda no conocen los programas disponibles que pueden ayudarlo con el pago inicial y los costos de cierre de los bancos locales. A continuación, se muestran algunos programas disponibles de prestamistas locales que trabajan tanto en Nueva Jersey como en Pensilvania.

Banco OceanFirst

Programa NeighborFirst

• Solo en comunidades seleccionadas tanto en NJ como en PA segú
• Los solicitantes deben ganar menos de $108,720 por año
• Se ofrece tasas de interés con descuento
• Sin cargos adicionales según puntajes crediticios
• Pago inicial mínimo del 3% del precio de compra
• Sin seguro hipotecario
• Los compradores primerizos pueden obtener un crédito adicional de $6,000 del prestamista para los costos de cierre
• Para obtener más información, envíeme un correo electrónico a ccr@ccrsellsrealestate.com y lo pondré en contacto directo con el oficial de préstamos.

Banco de America

Programas de Subvenciones Para Viviendas

• Nuestro Programa de Subvenciones Para Viviendas de Estados Unidos ofrece un crédito de hasta $7,500 para los costos de cierre o para reducir la tasa de interés actual (no se requiere reembolso)
•  Nuestro Programa de Subvenciones para el pago inicial ofrece una subvención de hasta el 3% del precio de compra de la vivienda, hasta $10 000 para usar como pago inicial en vecindarios elegibles (no se requiere reembolso)
• Se requiere seguro hipotecario
• Se aplican límites de ingresos específicos
• Para obtener más información, envíeme un correo electrónico a ccr@ccrsellsrealestate.com y lo pondré en contacto directo con el oficial de préstamos.

Banco M&T

Hipoteca Inicial Para Vivienda

• Compre una vivienda con tan solo un 1% de desembolso personal para los costos de cierre y financie el resto
• Se requiere un pago inicial mínimo del 3% con una donación, subvención o préstamo garantizado por el banco M&T
• Se ofrecen tasas de interés más bajas, lo que hace que sus pagos mensuales sean asequibles
• Disponible en condados selectos de NJ y PA
• Para obtener más información, envíeme un correo electrónico a ccr@ccrsellsrealestate.com y lo pondré en contacto directo con el oficial de préstamos.

Banco 1st Colonial Community

Programa de Préstamos Hipotecarios Federales

• Este programa ofrece hasta $19,500 para el pago inicial y/o los costos de cierre
• Los ingresos deben ser menos del 80% del ingreso medio del área
• Se utilizará el ingreso familiar total para calificar
• Los compradores calificados deben asistir a una clase de asesoramiento para propietarios de viviendas
• Los compradores deben invertir $1,000 de su bolsillo en la transacción
• Los compradores deben vivir en la propiedad comprada al menos 5 años
• Para obtener más información, envíeme un correo electrónico a ccr@ccrsellsrealestate.com y lo pondré en contacto directo con el oficial de préstamos.

Programa de Hipotecas Asequibles de 1st Colonial

• Puede ser convencional con un pago inicial del 3%
• Sin PMI (seguro hipotecario privado)
• Los ingresos deben ser del 80% al 125 % del ingreso medio del área
• Los compradores deben asistir a una asesoría para propietarios de viviendas
• Puntaje de crédito mínimo de 620
• Se puede combinar con otras hipotecas tradicionales

Redwood Mortgage

Programa Advantage de Asistencia Para el Pago Inicial (DPA) de Redwood Mortgage

• La asistencia para el pago inicial se presenta en forma de subvención, del 2% al 3,5 % del precio de compra
• No se requiere reembolso
• Se puede usar con los programas de renovación FHA 203b (estándar) o prestamo FHA
• Se pueden aplicar concesiones del vendedor de hasta el 6% del precio de compra a los costos de cierre
• Puntaje de crédito mínimo de 620
• Los ingresos del comprador son iguales o menos de 140% del ingreso medio del área
•  El comprador debe ser un comprador de vivienda por primera vez
• El comprador puede estar en activo, jubilado, ser voluntario en las siguientes profesiones: socorristas, educadores, médicos, funcionarios públicos, militares
• La propiedad comprada debe estar ubicada en vecindarios específicos
• Si no se aplica ninguna de las opciones anteriores, como mínimo, los ingresos y el crédito deben cumplir con el requisito de calificación total de la tarjeta de FHA o el requisito de evaluación manual
• Para obtener más información, envíeme un correo electrónico a ccr@ccrsellsrealestate.com y lo pondré en contacto directo con el oficial de préstamos.

Tenga en cuenta que, a veces, con algunos programas, los fondos asignados a ellos pueden agotarse antes del final del año fiscal. Cuando eso sucede, los compradores potenciales tendrán que esperar hasta el nuevo año fiscal para que los programas reciban nuevos fondos. No todos califican para estos programas, pero vale la pena que los consulte para ver si calificar para alguno de ellos es una posibilidad.

Esta es la última semana de esta serie de “Programas Poco Conocidos Para Compradores de Casa”.  Espero que esto lo haya ayudado a ver qué opciones existen que usted puede aprovechar y que puedan ayudarlo a comprar su primera casa antes de lo que cree.

Además, a medida que encuentre nuevos programas para compradores de vivienda por primera vez, enviaré actualizaciones. Si aún no está en mi boletín electrónico “Crónicas para Compradores” ahora que ha completado esta serie, comenzará a recibirlo. Cada semana, recibirá consejos y sugerencias sobre la compra de su primera vivienda. Le ayudará a ser el comprador más preparado a medida que comienze activamente su búsqueda de primera casa. ¡El boletín es gratuito para todos mis clientes!

Si está listo para comenzar su búsqueda de vivienda y desea iniciar la conversación, comuníquese conmigo a mi correo electronico ccr@ccrsellsrealestate.com para programar un horario para charlar o haga clic en el cuadro de abajo.