Encante Comprar Casa — Una Guía Para Compradores Primerizos

Si ha estado pensando en comprar casa y no está seguro de los pasos a seguir o incluso por dónde empezar, entonces esta serie de 14 partes es una lectura IMPRESCINDIBLE para usted.

Cada semana, obtendrá excelentes consejos y procedimientos fáciles de entender que lo ayudarán a tener éxito en la compra de casa en el mercado actual. Y todo se le entrega en orden secuencial para que sepa qué hacer cuando… ¡una porción del tamaño de un bocado a la vez!

Entiendo que todo esto es nuevo para usted y esta serie le ayudará a evitar sentirse abrumado y a calmar cualquier temor que pueda tener sobre “no saber lo que no sabe”.

Semana 1: Una Guía Para Compradores Primerizos –una introducción a esta serie Encante Comprar Su Primera Casa (¡lo que está leyendo ahora mismo!). Ofrece un desglose de todos los temas semana por semana. Siga leyendo a continuación para obtener más información sobre esta gran serie para compradores primerizos.

Semana 2: Cómo Encontrar el Mejor Agente Para Compradores — Usted desea elegir un agente de bienes raíces que sea la persona adecuada para que lo represente a USTED a lo largo de los muchos pasos para comprar casa.  Piense en lo que es importante para usted y lo que está buscando en una casa y luego asegúrese de que su agente tenga experiencia que satisfaga estas necesidades y objetivos específicos.

Semana 3: Cómo Sus Necesidades y Deseos Conducen a “Hogar, Dulce Hogar” — Usted obtendrá un desglose de las preguntas honestas que nadie más le hace sobre la búsqueda de su casa y las preguntas exactas que debe hacerse ANTES de comenzar la búsqueda de casa.  Esta lista va mucho más allá de la cantidad de dormitorios y baños que usted desea.  Aprenderá que este paso que a menudo se pasa por alto determinará todo lo que suceda durante toda su experiencia de compra de vivienda.

Semana 4: Haga los Cálculos — Una Hipoteca que Pueda Pagar – ¡Averigüe cuánto pueda pagar REALMENTE por una casa!  Obtendrá una fórmula para determinar cómo llegar al rango de precios exacto que se adapte a su presupuesto para obtener una casa que le encante y que no cambie su estilo de vida actual. Ningún comprador quiere que lo estiren demasiado (¡o que lo defrauden!). Aprenda a hacer los cálculos para saber el pago mensual de cada casa que vea.

Semana 5: Dónde Encontrar Dinero Para su Pago Inicial – Aprenda todas las formas secretas de obtener más por su dinero para el pago inicial. Si es la primera vez que usted compra casa, quiero asegurarme de que no esté invirtiendo cada dólar que tiene en ser dueño de casa. Descubrirá cuál es el monto de pago inicial “correcto” para sus objetivos y presupuesto y aprenderá cómo encontrar efectivo si no tiene suficientes fondos en sus ahorros personales.

Semana 6: Cinco Pasos para Obtener Una Hipoteca — ¿Alguna vez ha tratado de entender todas las opciones de hipoteca disponibles? Definitivamente no es “talla única” en estos días. Obtendrá un resumen de las diversas opciones de hipotecas que existen y también información detallada sobre el seguro hipotecario privado (PMI) y por qué puede necesitarlo (¡y por qué no es tan malo!). Una vez que obtenga la aprobación previa para un préstamo, estará listo para comenzar seriamente a buscar casas.

Semana 7: Es la Guía Divertida de “Búsqueda de Casas”— La búsqueda de casas puede ser divertida, pero también puede ser abrumadora y estresante a veces. Descubra las formas en que puede comprar de manera productiva (¡y estratégicamente!) con tácticas que agilizarán su búsqueda.  Sabrá qué buscar y de qué mantenerse alejado, los pros y los contras de los condominios y casas adosadas, y el trato real con las casas “tal como están”.

Semana 8: Haga Una Oferta Ganadora Sin Exagerar – Ha encontrado una casa que le encanta y quiere comprar, pero ¿qué sigue?  No se preocupe, ya que cubrimos todos los pasos: determinar el precio de su oferta, determinar su depósito de garantía, algunas tácticas de negociación inteligentes e incluso cómo competir con múltiples ofertas.

Semana 9: Bajo Contrato: Asegurando Su Hipoteca y Obteniendo Una Tasación de Vivienda. ¿Sabía que tiene que esperar hasta que esté bajo contrato para que pueda asegurar su tasa de interés? (¡Vea, ya está aprendiendo algo!) Aquí le mostramos cómo trabajar con su prestamista para evitar posibles fluctuaciones y sacar más dinero de su bolsillo. Además, el banco que presta su dinero requiere que haga una tasación de la casa en este momento, y aquí está la primicia al respecto.

Semana 10: Cómo Navegar Una Inspección de la Casa — No querrá sorpresas después de mudarse, ¿verdad? Tanto las casas “antiguas” como las nuevas deben ser inspeccionadas. Aquí está el desglose de lo que puede esperar durante la inspección de su casa, las partes más importantes de un examen y también qué hacer si surgen señales de alerta.

Semana 11: ¡Revise Esos  Documentos de Condominios! — Este paso ocurre DESPUÉS de que esté bajo contrato. Parece al revés, pero así es como funciona el proceso. Solo tendrá unos pocos días para leer, a veces cientos de páginas de documentos, por lo que esta práctica guía lo ayudará a prepararse. Comprar una unidad de condominio es como comprar en un negocio, por lo que necesita saber si la comunidad esta financieramente sólida antes de finalizar su contrato.

Semana 12: Casi Llegamos… Detalles Previos al Cierre Para Los Compradores –tiene e algunos detalles más para manejar antes del gran día y aquí hay un desglose de lo que sigue en su lista, como obtener un seguro contra riesgos y una garantía para el hogar (y porqué), y cuándo/cómo conectar los servicios públicos para su nuevo hogar. Desea estar preparado y listo para garantizar una transición sin problemas para convertirse en el dueño de esta casa.

Semana 13: Cómo Hacer que Su Acuerdo de Cierre Sea un Éxito —¡Finalmente lo logró! Pero, todavía hay muchos elementos para tachar de su lista de tareas pendientes, incluido su recorrido, obtener un seguro de título y sus costos de cierre. Esta práctica lista se asegurará de que esté preparado y listo para este día lleno de acontecimientos, para que termine con las llaves de su nuevo hogar en la mano.

BONIFICACIÓN de la Semana 14: Mantenimiento de Su Nuevo Hogar – Esto es todo lo que usted necesita saber como nuevo dueño.  Cuando entra por esa puerta principal, su vida cambia y ahora es responsable de todo (¡y no el dueño de inquilinos!) Pagar la factura de electricidad, mantener organizados los documentos del hogar y las reparaciones, entender cómo funciona su hogar (horno, calentador de agua) y hacer asegúrese de programar el mantenimiento y conservación regulares (calefacción, ventilación y aire acondicionado y más) durante todo el año.

Espero que disfruten de esta serie semanal y aprendan mucho. Sepa que cada comprador tiene circunstancias únicas y me encantaría hablar con usted sobre las suyas. Juntos, podemos armar un plan sobre cómo hacer realidad su primera casa. ¡Asegúrese de enviarme un correo electrónico (haga clic aquí) al menos dos o tres meses antes de que quiera comenzar a buscar una casa para que podamos tener todos sus pasos en fila mucho antes de que comencemos a ver casas!