¿Está Listo Para Comprar Casa? 4 Cosas en Las Que Pensar Primero

Comprar una casa probablemente será una de sus compras más importantes y es por eso que la decisión de convertirse en dueño de casa debe ser muy personal.

El momento debe ser determinado por su situación particular y sus finanzas y nunca porque todos los que lo rodean lo estén haciendo. ¡Aunque entiendo la tentación!

A continuación se detallan las preguntas importantes que debe hacerse primero para saber que usted está listo y seguro para comenzar el proceso de compra de una vivienda y comprender las responsabilidades de ser dueño.

1. ¿Puedo Pagarlo?

Deberá considerar varios factores al responder esta pregunta para no determinar “pobre en casa” al comprar.

Los costos inmediatos de comprar una casa serán el pago inicial y los costos de cierre. Y una vez que sea dueño de casa, deberá hacer frente a los pagos mensuales de la hipoteca y otros gastos, incluido el mantenimiento de esta vivienda.

Sin embargo, existen programas para compradores primerizos que pueden ayudarlo a reducir tanto sus pagos mensuales como el efectivo requerido por adelantado. Asegúrese de comprender las opciones disponibles para compradores primerizos que puedan hacer que la compra de una casa sea más asequible. Puedo repasar cualquier programa federal y local para el que pueda calificar como comprador.

Dependiendo de su situación particular, podría destinar tan solo el 3% a su pago inicial. No es necesario realizar un pago inicial del 20 % para comprar una casa; y, por lo general, en el caso de su primera casa, de todos modos no es la mejor idea dejar tanto dinero.

Sus costos de cierre rondarán el 3% del precio de compra. Nuevamente, existen programas y subvenciones para compradores primerizos que pueden ayudar a reducir estos costos. (A pesar de que estos programas para compradores por primera vez están disponibles, en un mercado de vendedores fuerte, donde la competencia entre los compradores de vivienda es feroz, es más difícil tener una oferta ganadora con este programa para compradores de vivienda por primera vez. Una vez que esté listo para comenzar su búsqueda de vivienda, determine en qué mercado se encuentra y diseñe estrategias en consecuencia. Ahí es donde entra en juego un buen agente de compras de viviendas).

Comprenda que, además de los pagos de su hipoteca, también deberá pagar las tarifas de condominio (si corresponde), el seguro y los impuestos una vez que sea dueño de casa. Además, deberá cubrir los servicios públicos y cualquier mantenimiento o reparación del hogar.

Es importante comenzar a planificar y presupuestar ahora si desea convertirse en dueño de una vivienda. Y juntos podemos repasar cuánto le gustaría pagar idealmente cada mes por una hipoteca.

Una vez que decida cuál debe ser su pago mensual y el monto de su pago inicial en función de sus deseos particulares, entonces y sólo entonces, debe comenzar a buscar casas en un determinado precio. Esta es la mejor manera de mantenerse dentro de su nivel de comodidad y no ser “pobre en casa”.

2. ¿Cómo Está Mi Crédito?

Es importante echar un vistazo a su puntaje e historial de crédito tan pronto como comience a preguntarse si está listo para comprar una casa.  Usted quiere saber exactamente cuál es su posición cuando se trata de calificar para ciertos productos de préstamo.

Idealmente, su puntaje de crédito debería ser de al menos 680, pero es posible que pueda obtener una hipoteca con un puntaje tan bajo como 500. Cuanto mayor sea su puntaje de crédito, mejores productos crediticios y tasas de interés estarán disponibles para usted. ¡Se le considera un riesgo menor para los prestamistas!

Hay pasos que usted puede seguir para mejorar o reparar su puntuación, echar un vistazo ahora es una buena idea para tener tiempo. Además, si hay marcas en su historial crediticio, debe examinar cada una de ellas, verificar su exactitud y luego tomar medidas si hay algún error o fraude crediticio involucrado.

3. ¿Planeo quedarme aquí durante los próximos 3 a 5 años?

Si la respuesta es sí, lo más probable es que comprar ahora sea una decisión financiera sólida, ya que suele ser el tiempo necesario para ganar valor en su vivienda. También es útil averiguar cuál es su punto de equilibrio para ver cuánto tiempo necesita permanecer en su casa para que valga la pena en comparación con el alquiler. Puedo ayudarle a determinar esta respuesta cuando busque casas.

 4. ¿Estoy preparado para cuidar una casa?

Ser dueño de hogar significa mantener una casa y presupuestar sus costos. Incluso si usted no sabe todo sobre cómo cuidar una casa antes de comprarla, no se preocupe, ¡todo el mundo tiene una curva de aprendizaje!  Usted puede informarse sobre cualquier trabajo de bricolaje y/o contratar profesionales cuando sea necesario.

Siempre que esté al tanto del mantenimiento estacional y de las reparaciones, podrá evitar daños costosos y mantener el valor de su casa. Es muy importante tener esto en cuenta ya que su casa también es una inversión. Así que asegúrese de tener el tiempo, el compromiso y el dinero para asumir las responsabilidades de ser dueño de casa.

Una vez que se haga las preguntas anteriores, tendrá una mejor idea de si es posible seguir adelante o si necesita más tiempo para prepararse. El mejor consejo a tener en cuenta es que las respuestas siempre dependerán de sus planes y circunstancias personales. Si decide comprar una casa, hágalo porque tiene sentido para USTED, y su vida durante los próximos años, no porque las noticias o sus amigos digan que debería hacerlo.