Deducciones De Impuestos Que El Gobierno Desea Que Usted Olvide

Como dueño de vivienda, usted puede beneficiarse de exenciones fiscales que pueden ahorrarle miles de dólares en su factura del IRS (Servicio Federal de Ingresos Internos) cada año.  Eso podría significar un cheque de reembolso más alto.  Dado que es esa época del año en la que todos estamos reuniendo nuestros documentos y trabajando para preparar nuestros impuestos lo antes posible, quería recordarle que seiendo dueño de casa puede mejorar su situación fiscal.

Y si actualmente alquila, convertirse en dueño de vivienda significa que obtendrá algunos beneficios fiscales que podrían hacer que le “guste” presentar su declaración de impuestos.

Lea la lista a continuación para ver lo qué podría corresponder a su situación. Hay otras deducciones que podría realizar y que no he enumerado aquí, así que asegúrese de consultar siempre con su asesor fiscal. ¡Esto no es un consejo fiscal, solo un recordatorio de qué hablar con su contador!

•Intereses Hipotecarios. Si compró su casa antes del 16 de diciembre del 2017, puede deducir el interés hipotecario pagado sobre su primer millón de dólares en deuda hipotecaria. Para las hipotecas tomadas desde esa fecha, usted puede deducir los intereses de los primeros $750.000. Querrá hablar con su contador sobre si es mejor deducir el interés de la hipoteca o realizar la deducción estándar. La deducción estándar es actualmente de $13,850 para contribuyentes solteros y de $27,700 para contribuyentes casados que presentan una declaración conjunta. Si decide deducir los intereses de la hipoteca, deberá detallar sus impuestos sobre la renta para poder reclamarlos. No se limite a completar la forma 1040-EZ sin hacer los cálculos primero para ver si el desglose o la deducción estándar dará como resultado la factura de impuestos más baja – o el reembolso más alto – para usted.

• Impuestos de Propiedad. Los impuestos de la propiedad sobre todos los bienes inmuebles son totalmente deducibles. Cuando compra una casa, verifique la hoja de cierre (de la venta de su casa) para ver si le reembolsó al vendedor los impuestos a la propiedad, si él o ella pagó por adelantado durante un período en el que realmente fue dueño de la casa. Si es así, incluya esa cantidad en su deducción del impuesto a la propiedad.

• Crédito Para Mejoras Energéticas.  Si realiza mejoras calificadas de eficiencia energética en su hogar después del 1 de enero de 2023, puede calificar para un crédito fiscal de hasta $3,200. El crédito equivale al 30% de los gastos calificados, incluidos elementos como puertas y ventanas exteriores energéticamente eficientes, aislamiento y materiales de sellado de aire, e incluso elementos como aires acondicionados y bombas de calefacción.  Para obtener más información, vaya aquí o consulte con su preparador de impuestos.

• Propiedad de Inversión/Propiedad de Alquiler. El costo de mantener y comercializar una propiedad de alquiler se puede deducir de los ingresos que genera la propiedad, independientemente de la situación fiscal del propietario. Estos gastos incluyen pagos de intereses hipotecarios, seguros, servicios públicos, mantenimiento, reparaciones, costos de publicidad y honorarios de administración, así como el costo de depreciación no monetario.

• Oficina En Su Casa.  Puede deducir los costos de una oficina en su casa que utilice exclusivamente como su lugar principal de negocios. Este es conocido por provocar auditorías, así que si va a reclamar este, asegúrese de hablar con su contador sobre su situación y si califica.

• Ingresos De Alquilar Libres De Impuestos. Si alquila su propia casa durante 14 días o menos durante el año, los ingresos por alquiler están libres de impuestos.

• Ganancias De Capital:  Recuerde, si vendió su residencia principal, es posible que no tenga que pagar impuestos sobre la ganancia. El IRS generalmente le permite excluir hasta $250,000 de ganancias de capital sobre bienes raíces si es soltero y $500,000 de ganancias de capital sobre bienes raíces si es casado y presenta una declaración conjunta. Si está vendiendo una propiedad de inversión, ahí es donde se vuelve un poco más complicado.  Podría hacer un intercambio 1031 para evitar pagar ganancias de capital en esa venta también. Si le interesa saber más sobre eso, comuníquese conmigo y podemos hablar más, y también puedo recomendarle a un experto en 1031 que puede responder todas sus preguntas sobre este programa.

Ahí lo tiene—información básica que le ayudará a sacar el máximo provecho de ser dueño de casa, respecto a sus impuestos. Pero no soy  experta en impuestos, así que asegúrese de hablar con su contador, contador público certificado o quien esté preparando sus impuestos; ellos sabrán mejor según su situación personal.

Y, si no tiene un contador y desea utilizar uno este año, tengo uno que puedo recomendarle. Comuníquese conmigo y lo pondré en contacto.

La única pregunta ahora es: ¿cómo va a gastar ese gran cheque de reembolso? ¡Me encantaría saberlo! 😊