Las 5 Cosas Principales Que Debe Buscar en Una Casa

¿Sabe usted en qué debe fijarse al comprar una casa? Si no, aquí están las 5 cosas principales que debe considerar para poder ver rápidamente la proxima casa y no arrepentirse.

1)     Ubicación y Barrio

No importa qué tipo de casa compre  –  condominio, casa unifamiliar o casa adosada  – no puede cambiar su ubicación. ¡Eso está escrito en piedra, por así decirlo!  Es por eso que, ante todo, usted debe estar contento con la ubicación y el vecindario. Incluso si la casa en sí es perfecta, nunca la amará realmente si se encuentra en el lugar equivocado para sus necesidades y estilo de vida.

Cosas a considerar:  conveniencia para el trabajo o la escuela; opciones de transporte público; proximidad a supermercados y restaurantes; nivel de ruido y tráfico día y noche; espacio verde o patio; caminabilidad; y el encanto, seguridad y orden del vecindario. ¿Qué es importante para usted?

2)     Tamaño y Diseño del Espacio

A menos que planee renovar, usted no querrá comprar una casa que no tenga el tamaño o el diseño del espacio que usted y su familia realmente necesitan.  ¿Es esta casa práctica para usted? Decida cuántos dormitorios y baños realmente necesita (no sólo desee). ¿La cocina y el área para comer son viables para preparar y disfrutar las comidas? ¿Qué pasa con el espacio para un televisor de pantalla grande si está en su lista de elementos imprescindibles? ¿Qué tal un flujo fácil entre el interior y el exterior, especialmente si le gusta entretenerse en un patio o tiene niños que quieren jugar en el jardín? 

No se enamore de una “casita de muñeca” si no tiene espacio. Los compradores pueden dejarse engañar por muebles más pequeños que pueden hacer que una habitación parezca más grande. Por otro lado, una casa demasiado grande para su familia puede resultar costosa de calentar (o enfriar), amueblar y mantener. Evalúe realmente sus necesidades ANTES de buscar una casa, para saber de inmediato si el tamaño y el espacio de una casa son adecuados para usted.

3)     Armario y Espacio de Almacenamiento

No tener suficiente armario o espacio de almacenamiento puede hacer que vivir en una casa sea una batalla constante  por cosas – que quizás nunca gane. Cuando mire a las  casas, imagine dónde guardará equipos deportivos, ropa fuera de temporada, adornos navideños, artículos para manualidades, libros, juguetes, ropa de cama, abrigos, artículos para mascotas, aspiradoras, etc. No olvide mirar el espacio en los gabinetes. en la cocina y los baños – ¿es adecuado?

Recuerde, el espacio de almacenamiento afecta la facilidad de su vida diaria para usted y su familia. A veces puede hacer que una casa funcione para usted con un poco de imaginación. Puede rediseñar el armario de un dormitorio para hacerlo más eficiente si no cuenta con un vestidor grande (¡nadie quiere reducir sus zapatos!). O puede tener elementos empotrados que no ocupen demasiado espacio en la entrada si no tiene un cuarto de barro o vestíbulo. Sea honesto con usted mismo acerca del armario y el espacio de almacenamiento: ¿realmente puede vivir en esta casa con todas sus cosas?

4)     Luz Natural

Es fácil pasar por alto la luz natural cuando usted mira por primera vez una casa cuando está tan concentrado en el espacio y la cantidad de habitaciones.  Sin embargo, hace una gran diferencia en cómo se siente una casa, ¡así que no pase por alto esta consideración!  Busque una casa con ventanas de buen tamaño y bien ubicadas en todas partes. La mayoría de la gente no quiere un hogar oscuro y lúgubre.

Tenga en cuenta que la ubicación de una casa afecta la cantidad de luz natural que recibe y también puede influir en las facturas de calefacción y refrigeración. Una casa orientada al sur maximizará la luz natural. Si realmente te gusta una casa, es bueno visitarla en otro momento del día para ver cuánta luz natural recibe.

5)     Problemas Ocultos – Moho, Cimientos, Techo

Usted puede evitar perder el tiempo en una casa si busca señales “ocultas” cuando la ve por primera vez. Esté atento a la presencia de moho, hongos, daños por agua y grietas en los cimientos. Una casa que parece estar bien mantenida y cuidada probablemente tendrá menos problemas, ¡pero aun así es necesario realizar una inspección de la casa pase lo que pase!

Recuerde, no se deje llevar por los magníficos colores de pintura o la decoración de una casa – usted quiere una casa estructuralmente sólida con pocos problemas “ocultos”. ¿Es necesario reparar o reemplazar el techo? El moho puede ser un grave peligro para la salud, así que tenga cuidado con los malos olores. Si un sótano parece húmedo, es posible que tenga importantes problemas de agua que no desaparecen. ¿Cómo es el drenaje exterior? ¿Las ventanas son viejas? Todas estas cuestiones tomarán tiempo y agregarán costos para comprar y vivir en esta casa. Incluso si una casa es perfecta en términos de tamaño y ubicación, los problemas “ocultos” pueden convertirla en una pesadilla.

Una forma de encontrar problemas ocultos es con un buen inspector de viviendas, que puedo recomendar. Sin embargo, sepa que una inspección de una vivienda es sólo una instantánea en el tiempo. Si no ha llovido durante meses, será difícil saber si hay una nueva fuga que quizás deba reparar cuando la lluvia vuelva a comenzar.

Dicho esto, las casas dejan pistas y usted, el inspector de viviendas y yo haremos todo lo posible juntos para resolver cualquier misterio que podamos.

Estos son sólo algunos de los conceptos básicos en los que pensar.

Estos son sólo algunos de los conceptos básicos para  pensar que muchos de mis clientes pasan por alto al principio y necesitan que se los recuerden, así que quería recordárselos a usted también. La situación y las necesidades de cada persona son muy diferentes, y es posible que debe considerar incluso más que estas cinco cosas principales que mencioné aquí.