Los 3 Pasos Que La Mayoría De Los Compradores De Casa Saltan

En esta serie de 7 partes, Cómo Encontrar La Casa Perfecta Para Usted Y Su Presupuesto, aprenderá cómo encontrar una casa que se ajuste a su estilo de vida, necesidades y, lo que es más importante, a su presupuesto. Lo lleva a través de cada paso y le muestra cómo evitar el remordimiento del comprador. Es muy probable que su primera casa sea el trampolín para su próxima casa, por eso usted va a desear hacerlo bien y establecerse financieramente para mudarse a su próxima casa.

Hay una fórmula muy específica y un enfoque paso a paso que los compradores — como usted — deben seguir para asegurarse de que terminen con la casa que mejor se adapte a sus necesidades y presupuesto.

Requiere un poco de paciencia inicial de su parte para que cada paso se realice correctamente (¡y luego estará preparado para presentar rápidamente una oferta con confianza cuando llegue a ese punto!).

No Salte Estos Tres Pasos

Nadie debe apresurarse a comprar una casa antes de estar listo, ya que se trata de una gran decisión financiera. ¡Recuerde que lento y constante se lleva el “premio”!

En primer lugar, debería haber determinado sus factores decisivos, los “imprescindibles” y los objetivos de estilo de vida. Ese proceso se cubrió en un artículo anterior de esta serie — 12 Preguntas Para Responder Antes De Poner Un Pie En Jornada De Puertas Abiertas (haga clic aquí).  Regrese y léalo nuevamente, y luego podrá avanzar una vez que haya respondido las 12 preguntas.

Ahora usted está listo para los próximos tres pasos importantes. Pero no omite estos pasos ya que terminará perdiendo el tiempo, confundiéndose y, en última instancia, comprando una casa de la que se arrepentirá.

1.      Esté 100% seguro de que quiere ser dueño de casa

Muchas personas comienzan a buscar una casa antes de estar realmente convencidas de que comprar casa es lo adecuado para ellos.  (Tal vez sus amigos lo están haciendo, el tiempo pasa y ellos estan subiendo en edad, han alquilado para siempre, etc.).

Piensan que con solo mirar casas, les ayudará a tomar esa decisión para ellos. Sin embargo, ¡esta es una receta segura para cometer un gran error!

Primero debe tomar la decisión de que desea comprometerse a ser dueño de vivienda.  Comprar casa es una gran decisión y un compromiso que debe estar dispuesto a asumir durante al menos tres a cinco años, si no más.

Antes de continuar, debe decidir si este paso en su vida es algo que desea dar y luego comprometerse con el proceso de buscar el hogar perfecto, sin importar cuánto tiempo lleve.

Dependiendo del mercado actual, el proceso de búsqueda puede ser frustrante, duro y difícil de ver para  el objetivo de convertirse en dueño de casa.  No se proponga fallar pensando que si encontró la casa adecuada, se convertirá en un dueño si la compra.

En cambio, tome la decisión consciente de que comprar una casa es lo correcto para usted en este momento, tanto financieramente como de otra manera — antes de todo.  Entonces usted estará más comprometido a recorrer el (¡largo!) camino para convertirse en propietario de vivienda y no mirar hacia atrás.

2.      Reduzca la velocidad para obtener el mejor ajuste para usted

Muchas veces, pasamos tanto tiempo pensando en querer comprar casa que una vez que tomamos la decisión de comprar, queremos encontrar una casa lo mas pronto posible.

Esto se llama síndrome de gratificación inmediata.  ¡No deje que saque lo mejor de usted!

Es comprensible que haya estado esperando toda su vida para tener suficiente dinero, estar establecido en su trabajo y en su vida para poder comprar su primera casa.  Pero no puede despertarse un día e ir a comprar la primera casa que vea.

Es realmente un proceso… y desea asegurarse de que esté tomando la mejor decisión tanto para su vida financiera Y para la vida que desea vivir en los próximos años.

Descubrir todo eso y tener una casa que se ajuste a sus objetivos lleva tiempo.

Comprar una casa es como encontrar pareja (haga clic aquí para ver el artículo “Comprar Una Casa es Como Enamorarse”) y el hecho de que decida que esté listo para comprometerse no significa que deba casarse con la primera persona con la que sale.

Lo mismo ocurre con la compra de casa–una vez que haya decidido que comprar casa es la meta que desea asumir, disminuye la velocidad para encontrar la casa adecuada para su vida que desea crear.  Eso lleva tiempo….

Respire hondo, reduzca la velocidad y comprenda el proceso; ¡puede que lo disfrute más y encuentre ese hogar perfecto!

3.      Decida quién lo representará

Hay mucho más de lo que se ve a simple vista en la compra de casa.  Usted necesita a alguien con experiencia en el tipo de casa que esté comprando–rango de precio, ubicación y programas de préstamos para los que se adaptará mejor. No todos los agentes saben cómo ayudar a todos los compradores.

Comience por obtener recomendaciones de amigos y familiares. Piense en dónde compraron y su rango de precios.  Solo pregúntele a las personas en su vida que estarían comprando algo similar. Pregúnteles qué les gustó y qué no les gustó del agente con el que trabajaron.

Una vez que tenga una lista, comuníquese con al menos dos o tres agentes y pregúnteles cómo trabajan y dónde han vendido casas recientemente y en qué rango de precios. Luego programe una cita y reunirse para una consulta inicial.

No necesita saber todo sobre el proceso de compra de casa antes de reunirse, ellos deben educarlo sobre el proceso y lo que necesita saber para que su primera compra sea exitosa.

Un poco de investigación en el Internet por su cuenta está bien, pero su agente lo pondrá al día sobre el mercado inmobiliario actual, le brindará información sobre los vecindarios locales y también lo asesorará sobre opciones hipotecarias y programas de asistencia para la compra de vivienda por primera vez. compradores

Sea honesto con su agente y pronto tendrá una idea de si usted y su agente serán compatibles y se adaptarán bien. Es importante tener una buena relación de trabajo y estar en sintonía entre sí.

De esa manera, su agente lo “atrapará” y también podrá anticipar sus gustos, aversiones y necesidades en un hogar incluso mejor que usted en este momento.

Esto es importante ya que desea que su agente lo guíe hacia las casas que funcionarán mejor para usted y sus deseos, necesidades y presupuesto… y no perder el tiempo en casas que no funcionan.

Y, finalmente, asegúrese de querer pasar con ellos todos los fines de semana 🙂

¡Felicitaciones, no se salto estos tres pasos importantes! Ahora puede seguir adelante. ¡Es hora de averiguar cómo pagar su nuevo hogar!

Espero que esté disfrutando de esta serie — Cómo Encontrar la Casa Perfecta Para Usted y Su Presupuesto, y busque el artículo de la próxima semana. Aprenderá la mejor manera de presupuestar y financiar la compra de su primera casa.