Defecto #1 En El Hogar – Drenaje del Techo

Este artículo forma parte de la serie de 10 semanas sobre los “10 Defectos Mas Comunes en el Hogar”.  Estos defectos son tabulados por una de las empresas de inspección de viviendas más grande de nuestra area. Cada semana, esta serie destacará uno de los defectos para alertar a los propietarios sobre posibles problemas que pueden prevenir o reparar, y así ayudar a mantener su mayor inversión libre de daños y en óptimas condiciones.

Uno de los 10 principales defectos en el hogar que muchos dueños encuentran es el drenaje inadecuado del techo. Esto puede sorprender o no a los propietarios.

Si observa una fuga en el interior de su sótano, en cualquier techo o pared interior, es probable que se deba a un drenaje inadecuado o inexistente. El agua necesita espacio para circular y encontrará la ruta más fácil. Por lo tanto, con un drenaje inadecuado del techo, puede terminar en cualquier lugar de su casa. ¡Wao!

Por eso es necesario contar con un drenaje de techo adecuado o correctamente instalado para alejar el agua del interior y de su casa. Muchos propietarios desconocen este problema. Durante las inspecciones de viviendas, el inspector informará al posible comprador sobre cualquier posible problema de drenaje del techo que pueda detectar visualmente. De esta manera, como propietario, podrá realizar el mantenimiento y las reparaciones adecuadas para garantizar que el agua del techo se evacue.

Para evitar daños, el agua debe canalizarse correctamente fuera de las superficies del techo. Todos los componentes deben captar TODO el agua, fluir libremente y distribuirla lejos de los cimientos. Un drenaje inadecuado del techo puede provocar filtraciones de agua, intrusión de insectos, podredumbre, moho y fallas estructurales. Con el tiempo, también puede causar problemas de salud si no se atiende. Para que tenga una idea de cómo pueden verse los defectos de drenaje del techo, aquí tiene algunas imágenes.

Algunos ejemplos de defectos en el drenaje del techo

Estos son ejemplos de canaletas y bajantes defectuosos. Muestran cómo el agua puede acumularse o entrar en la casa si no se repara de inmediato.

Soluciones para el drenaje de techos

Las soluciones para un drenaje adecuado del techo pueden ser muy sencillas. Puede ir a una tienda de mantenimiento local y comprar algunas piezas para instalarlas usted mismo. O bien, puede contratar a un manitas o contratista local para que haga el trabajo por usted. Aquí tiene algunas soluciones sencillas para que el agua se aleje de su casa.

Limpiar las canaletas puede ser una solución sencilla para que el agua fluya hacia abajo y salga de la casa.

Piezas en canaletas para desviar y alejar el agua de la casa; se pueden instalar bloques contra salpicaduras al final de los bajantes que conducen el agua lejos de la casa.

Algunos bajantes están “conectados” a una tubería de drenaje subterránea, alejando el agua de la casa.

¡Ahí lo tiene ! Existen algunos defectos de drenaje en el techo y soluciones que pueden implementar para proteger su hogar de daños por agua. Espero que esto les haya dado una idea y les haya proporcionado información para que al menos puedan realizar una inspección visual básica de su casa y estar alertas sobre posibles problemas en el futuro.

Estén atentos a la Semana 2 de la serie de 10 semanas: “Defecto  #2: Tapajuntas del Techo”.

Si tienen alguna pregunta, necesitan recomendaciones de contratistas o conocen a alguien que esté buscando comprar o vender, no duden en contactarme por correo electrónico ccr@ccrsellsrealestate.com.

La información de esta serie proviene de la empresa de inspección de viviendas RE Inspect – Inspecciones de Bienes Raíces. Pueden visitar su sitio web: www.re-inspect.com.